2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
67.2万円/㎡
前年比-2.8%
京都市中京区
131.1万円/㎡
前年比+43.9%
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イーグルコート御所南柳馬場二条
京都府京都市中京区六丁目
/ 烏丸御池駅 徒歩8分
2020年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
10,977万円
155.5万円/㎡
7,181
9,711
12,242
14,772
AI査定結果
推定相場価格
10,977万円
155.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,711万円〜12,242万円
137.5万円/㎡〜173.4万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年10月6日
イーグルコート御所南柳馬場二条
11,980万円（169.7万円/㎡）/ 5階 / 70.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は157.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 11,980万円 | 169.7万円 | 5階 | 70.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 12,580万円 | 178.2万円 | 5階 | 70.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 12,880万円 | 182.4万円 | 5階 | 70.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 10,800万円 | 153.0万円 | 5階 | 70.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 5,700万円 | 127.6万円 | 1階 | 44.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 9,580万円 | 135.7万円 | 5階 | 70.61㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は143.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | イーグルコート御所南柳馬場二条 京都市中京区六丁目 | 烏丸御池駅8分 | 11,980万円 | 169.7万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/31 | ライオンズ京都御所南レジデンス 京都市中京区薬師町 | 丸太町駅8分 | 9,480万円 | 151.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/18 | ライオンズ京都御所南室町通 京都市中京区道場町 | 丸太町駅3分 | 8,980万円 | 128.3万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/21 | ジオ京都姉小路 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅4分 | 8,980万円 | 127.4万円 | 70.46㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/24 | グランリソシエ烏丸御池 京都市中京区下松屋町 | 烏丸御池駅5分 | 11,500万円 | 142.8万円 | 80.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/02 | パラドール烏丸御所南グランデ 京都市中京区巴町 | 丸太町駅2分 | 11,380万円 | 161.4万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2022年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/09 | プレミスト京都御池通 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅5分 | 9,980万円 | 127.5万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/06 | ザ・京都レジデンス御所南 京都市中京区毘沙門町 | 神宮丸太町駅8分 | 11,280万円 | 158.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/19 | デュオヒルズ京都室町通鯉山町 京都市中京区鯉山町 | 烏丸御池駅5分 | 8,780万円 | 133.6万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/01 | クラッシィハウス御池柳馬場 京都市中京区柳八幡町 | 烏丸御池駅3分 | 9,400万円 | 131.1万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | プラウド京都麩屋町御池 京都市中京区中白山町 | 京都市役所前駅4分 | 11,400万円 | 169.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.8%下落、京都市中京区では43.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.7万円）は京都市中京区の平均と比較して29.4%割高です。
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